A diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva, é denominada

Em um modelo estatístico elaborado por um profissional da engenharia de avaliações, observou-se uma variável com a seguinte descrição:

Variável qualitativa, de crescimento positivo, que define se o imóvel avaliando está inserido em zona residencial ou em zona industrial, com a seguinte classificação: 0 – em zona industrial; 1 – em zona residencial.

A variável apresentada é considerada uma

Considerando o caso da avaliação de imóveis pelo método comparativo de dados de mercado com o emprego de inferência estatística e a utilização de modelos de regressão linear, assinale a alternativa que apresenta um item que deve ser considerado na análise do grau de fundamentação.

Método de avaliação em que o custo de reedição de benfeitorias pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas. A que método o enunciado se refere?

Custo de reedição de uma benfeitoria corresponde ao

Na avaliação de um imóvel constituído de terreno e benfeitorias, o valor do terreno, pelo método comparativo direto de dados de mercado, foi de R$ 210.450,00, enquanto o custo de reedição das benfeitorias correspondeu a R$ 120.280,00. Nesse caso, considerando o método evolutivo, o valor total do imóvel é

Obs.: Fator de comercialização igual a 1,35.

Na avaliação de um lote urbano, com a utilização de modelo de regressão linear, o profissional habilitado deparou-se com uma situação em que, exclusivamente para a variável área do imóvel (m²), ocorreu a necessidade de extrapolação acima do limite amostral superior. Nesse caso, de acordo com as prescrições da NBR 14653-2 para enquadramento em grau II no item “extrapolação” na determinação do grau de fundamentação, a condição a ser atendida é que

Na engenharia de avaliações por inferência estatística, a variável utilizada para substituir outra de difícil mensuração e que se presume guardar com ela relação de pertinência obtida por meio de indicadores publicados ou inferidos em outros estudos de mercado é denominada

Em uma avaliação de um bem por meio do método involutivo, considera-se um hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido. Em relação ao levantamento do custo de produção do projeto hipotético conforme prescreve a NBR 14653-2, é correto afirmar que

Em uma perícia judicial envolvendo um imóvel comercial, o profissional perito foi questionado em um quesito quanto à consideração da quantia de transferência do contrato de locação a título de remuneração do ponto comercial. Essa quantia refere-se