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Conforme diretrizes técnicas existentes na engenharia de avaliações, na avaliação de glebas urbanizáveis, é recomendável preferencialmente empregar o
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O valor da indenização pela presença de servidão corresponde à perda do valor do imóvel decorrente das restrições a ele impostas. Em um trabalho em que se optou por calcular esse valor de indenização como sendo a diferença entre as avaliações do imóvel original (sem servidão) e do imóvel serviente (com servidão), o profissional habilitado deve
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Nos processos de instituição de servidão sobre um lote, há diversas características a serem consideradas na sua classificação. Considerando as prescrições da NBR 14653-2, assinale a alternativa que apresenta as possibilidades de classificação quanto à duração.
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Em uma avaliação em massa para a determinação dos valores das construções estimados a partir do Custo Unitário Básico (CUB), foi solicitado ao engenheiro o emprego de um método para o cálculo de depreciação das construções que considerasse os efeitos da idade e também do estado de conservação. Assinale a alternativa que apresenta um método que atenda ao solicitado.
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A escolha da metodologia para a determinação da Planta de Valores Genéricos será aquela que melhor se adequar ao universo amostral e aos imóveis a serem avaliados por meio da avaliação em massa. A homogeneização dos valores por estatística descritiva ou por fatores de ponderação é chamada de
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A planta de valores genéricos contribui para a gestão de um município na cobrança de tributos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O valor do imóvel sobre o qual incide o tributo para cálculo do ITPU é denominado
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O terreno que está localizado em vila, passagem, travessa ou local assemelhado, acessório da malha viária do Município ou de propriedade de particulares e que não consta oficialmente na Planta Genérica de Valores do Município é denominado
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Na análise do grau de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear, o máximo valor de significância (somatório do valor das duas caudas) para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) admissível para atender ao grau I nesse item é
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Na avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas, o engenheiro se deparou com 65 imóveis a serem avaliados. Nesse caso, considerando as prescrições da NBR 14653-2, é correto afirmar que
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Na desapropriação de um imóvel em que existe uma atividade comercial em desenvolvimento, foi necessário o cálculo de indenização que busca compensar o prejuízo imposto à atividade econômica desenvolvida no bem afetado. Essa indenização recebe o nome de
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