Para as ações fundadas em direito real sobre imóveis é competente o foro de situação da coisa, podendo o autor optar pelo foro de domicílio do réu.

Se o autor de herança de vários imóveis não possuía domicilio certo, é competente o foro de situação do bem imóvel de maior valor comercial, caso existam em foros diferentes.

A ação em que o incapaz for réu será proposta no foro de domicílio de seu representante ou assistente.

Determina-se a competência no momento do registro ou da distribuição da petição inicial, sendo irrelevantes as modificações do estado de fato ou de direito ocorridas posteriormente, salvo quando suprimirem órgão judiciário ou alterarem a competência absoluta.