reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação.

manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esportes e lazer.

salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio.

obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício.