Um Agente de fiscalização do município de Rio Azul, em sua rotina de fiscalização, depara-se com obras em uma determinada residência. Ao verificar in loco o que estava sendo executado, identificou apenas as substituições das antigas janelas de madeira por novas de alumínio, pois, segundo o proprietário, as de madeira não estavam contendo as águas da chuva. Assim, o agente concluiu que estavam sendo feitas benfeitorias no imóvel. Como ele poderia classificar essa benfeitoria?