Dentre vários fatores que determinam a severidade de um incêndio, dois possuem importância significativa e estão relacionados com o tamanho do compartimento incendiado e a carga de incêndio da edificação.

O distanciamento horizontal por distância de separação entre fachadas opostas pode ser desconsiderado quando uma delas não possuir qualquer tipo de aberturas (cega) e com TRRF de, no mínimo, 100 min.

Os edifícios residenciais, com altura máxima de 10 m e com área de construção até 750 m² em cada torre (incluindo-se a área da escada, proporcionalmente), serão considerados isolados quando houver afastamento entre as torres de, no mínimo, 5 m.

No caso de edificações que obedeçam aos critérios de afastamento, interligadas por passagens cobertas ou descobertas, pelo menos 90% dos materiais utilizados na construção das passagens devem ser incombustíveis.