O tombamento é sempre uma restrição parcial, não impedindo ao particular o exercício dos direitos inerentes ao domínio.

No caso de requisição de imóvel particular, o proprietário tem direito à prévia indenização.

A Constituição Federal de 1988 prevê duas hipóteses de desapropriação sancionatória, a saber: descumprimento da função social da propriedade rural e expropriação de glebas de terras em que sejam cultivadas plantas psicotrópicas.

A desapropriação indireta não pode ser equiparada ao esbulho.