índices de permeabilidade do solo acima de 10% por lote podem ser genericamente tidos como excessivos em áreas urbanas adensadas, pois isto aumenta o risco de infiltração das fundações de edifícios, reduz o caráter sanitário do espaço urbano e aumenta o risco de doenças de veiculação hídrica.

ocupação de lote em torno de 50% já indica adensamento situado no limite do desejável para um ambiente urbano ecologicamente equilibrado, pois separa metade da área de terreno para infiltração no solo, o que reduz o ganho térmico e reduz a probabilidade de sobrecarga das infra-estruturas de macrodrenagem, como canais.

materiais claros e de albedo mais favorável são recomendados para tecnologias urbanas, associados a morfologias que representem proporção próxima de 1:1, divididos entre planos verticais de edificações e fachadas e caixa de via, para sombreamento; a estes aspectos podem ser associados coeficientes mínimos de permeabilização e vegetação.

o ideal seria ter a massa construída sem ultrapassar o gabarito dos 18 m, correspondente a tipologias térreas mais cinco pavimentos, o máximo que garante a circulação de ar; a isto devem ser associados traçados com vias de maior caixa no sentido Norte-Sul, de modo a potencializar as correntes aéreas, arrefecendo a malha.