Tipo de vistoria que verifica fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos que o constituem. Pode ter o propósito de caracterizar tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, idade, anomalias, manifestações patológicas, falhas, avanço físico de uma obra, ou outras características. Não há determinação de responsabilidades e soluções. Este tipo de vistoria é o de: